Продается 1-комнатная квартира, 31.3 м², Великий Новгород, улица Луговая, 2

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКУПКЕ УЮТНАЯ И СВЕТЛАЯ 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
в Пcковском pайoнe Великого Новгорода! Жилой комплекс «Союз».

Kваpтира раcпoложенa на 9 этаже 9-ти этaжногo кирпичного дома 2021 года постройки.
КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ, СО ВСЕЙ ОБСТАНОВКОЙ и ТЕХНИКОЙ, представленными на фото – это готовый вариант для комфортного проживания.
Лаконичный дизайнерский ремонт с гармонично подобранными цветами и размещенными зонами для удобного проживания все же оставляет возможность новому собственнику при желании внести яркие акценты в интерьер на свой вкус. В квартире все потолки натяжные с встроенными потолочными светильниками.
Установлена система УМНЫЙ ДОМ, автоматическая система от протечек воды, интернет от компании Максима (быстрое переоформление на нового собственника).
Квартира застрахована!
Квартира с автономным поквартирным отоплением. Газовый котел. При САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ регулировке отопления вы сразу почувствуете приятную разницу в коммунальных платежах.
Есть просторный БАЛКОН (ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ) с уютной обстановкой и видом на западную сторону, ЧТО ДАСТ ПОЛНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЗНАТЬ РАЗНООБРАЗИЕ ЧАРУЮЩИХ ЗАКАТОВ!
Отсутствие домов перед окнами и высокий этаж избавят вас от необходимости в плотных шторах и позволят ощутить простор.
Не смотря на то, что окна выходят на улицу Псковскую в квартире достаточно тихо.

Площадь квартиры без учета балкона - 31,3кв.м.
- Вместительная кухня - 8,1кв. м., разделена на две зоны. Кухонный гарнитур со встроенной техникой: встроенный холодильник, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка, КОНДИЦИОНЕР. И рабочий стол с массажным креслом и местом для хранения.
- Комната - 13,4кв. м. разделена на две зоны: уютную спальню с вместительным и функциональным шкафом и зону отдыха, с телевизором и удобным раскладывающимся диваном на случай прихода гостей.
- Прихожая – 5кв.м с оборудованной отдельной гардеробной-кладовой.
- Ванная комната – 4,8кв.м., отделана широкоформатным керамогранитом на полу и стенах, накладная раковина на подвесной тумбе, теплый пол, просторная душевая кабина. Стиральная машина с функцией полной сушки избавит от надобности ставить громоздкие сушилки для белья.
Еще один неоспоримый плюс - СКВОЗНОЙ ПОДЪЕЗД, всегда есть парковочные места под окном, удобно выходить на остановку или в магазин.
Квартира готова к продаже. 1 взрослый собственник. Прямая продажа!
Торг обсуждается.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Просторные и чистые подъезды. Технический этаж.
Грузопассажирский лифт.
Ухоженная придомовая территория с большой детской площадкой во дворе.
Большое количество парковочных мест.
Рядом расположен гипермаркет Лента, автобусные остановки, детские сады и школы.
Дo истopического центрa гoродa - Кpемлeвскогo паркa и Cофийcкoй нaбережной 7 мин. нa авто (3км). Юpьeвскoгo монaстыpя и Bитoславиц 10 мин. на авто (7 км). До oзepa Ильмeнь 20 мин. нa авто.
ДАЛЕЕ БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ:
Жилой комплекс «Союз» - это два кирпичных девятиэтажных дома в Псковском микрорайоне Великого Новгорода, ул. Луговая дом 2.
1-я позиция ЖК «Союз» реализована в концепции «дом-квартал» с особой атмосферой приватности и изолированности от уличного шума и движения.
- Комфортная жилая среда
Большая часть парковочных мест вынесена за периметр жилого комплекса, просторная дворовая территория предполагает размещение зеленых зон, детских и спортивных площадок.
Широкие тротуары имеют понижение до уровня проезжей части в местах пересечений. Предусмотрены грузопассажирские лифты с вместительной кабиной: подъем начинается с отметки входа, без дополнительного лестничного пролета. Это важно для родителей с колясками, для людей преклонного возраста или с ограниченной мобильностью. В доме отсутствует мусоропровод, а значит, отсутствует опасность скопления мусора, засоров и других связанных с этим проблем.
На каждой площадке этажа размещается 4-8 квартир.
- Месторасположение дома
Расположенный в отдалении от шумных центральных магистралей, жилой комплекс имеет высокую транспортную доступность. Новая Луговая улица ведет к Юрьевскому шоссе, соединяющему Ильменское побережье и его историко-ландшафтные достопримечательности с центром Великого Новгорода. Путь до Новгородского Кремля на автомобиле займет 6-7 минут.
В отличие от большинства районов новостроек «Союз» интегрирован в развитую социальную среду. В пешей доступности - школы № 31 и 37, техникум, детский сад (2020 год), гипермаркет, спортивный комплекс, медицинские учреждения.
- Фасад дом
Фасады выполнены из керамического кирпича премиального качества в теплых природных, приятных глазу цветах — шоколадном и соломенном. Долговечность материала (марка прочности + морозостойкость + водопоглощение + качественное сырье) составляет более 150 лет. При производстве кирпича используются только высококачественные и экологически чистые глины, без вредных примесей.
- Лоджии и балконы
Панорамное остекление балконов гармонично вписывается в облик дома, благодаря алюминиевому профилю. Глубина балконов 1,08 м, выход на лоджию осуществляется с кухни.
- Окна
Окна — однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием и нестандартным остеклением (снаружи серебристо-серые, изнутри белые, нижние секции — горизонтальные).
Большое окно высотой 1,8м и шириной до 1,8 метра наполняет комнату естественным светом, придает помещению дополнительный объем. Низкий подоконник, расположенный на высоте 60 см, может стать архитектурной «изюминкой» пространства.
- Пол и потолки
Высота потолков составляет 2,7 м
Устройство пола со 2 по 9 этаж: Ж/Б плита, сшитый пенополиэтилен 5 мм (звукоизоляция), полусухая цементно-песчаная стяжка.
- Инженерное оборудование
Автономное отопление – это прежде всего возможность управлять микроклиматом и серьезно экономить на коммунальных платежах. Отопительный двухконтурный котел одного из ведущих производителей и коллекторная система подключения радиаторов позволят гибко настраивать необходимый температурный режим.
За чистоту и мягкость воды отвечает электромагнитный умягчитель, установленный в подвале, и фильтры грубой очистки в каждой квартире.

Продам 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 31.3 кв.м., расположенную по адресу Великий Новгород, улица Луговая, д. 2, цена 5 400 000 руб.