Продам землю под ИЖС, 3.75 га

родаю(собственник,юрлицо) земельный участок площадью 3,75 га (земли населенных пунктов,ври-для сельхозпроиз-ва,зона Ж-1),расположенный в ГРАНИЦАХ населенного пункта дер.Варгусово Турбинного сельского поселения Окуловского района Новгородской области на 2 й линии озера Мышино.(200 м до озера)Грунт-плодородная земля,кустарники,небольшие лесонасаждения,поле.Расстояние до трассы М-11 1 км по прямой.Удобный подъезд по грунтовой дороге.Круглый год рыбалка.Площадь озера около 8-10 км.Глубина 7-8 м.Расстояние до г.Окуловка 6 км,до Санкт-Петербурга 300 км,до Москвы 390 км,до озера Боровно 5 км.Вдоль участка проходит ЛЭП.Возможность изменения вида разрешенного использования (ижс,лпх, гостиничное обслуживание) в течении 10 -35дней через Росреестр , исходя из ПЗЗ Турбинного сельского поселения.Выписки из ПЗЗ получены на руки Идеальное место для строительства коттеджного поселка,кемпингов,гостевых домов.Стоимость участка 3 млн.рубл.Рядом расположены ещё три участка 2-3я линии озера.Стоимость 800 тыс.за 1 га
При покупке готов оказать содействие в строительстве капитальных объектов: жилых домов , гостевых домов и др.из дерева ( область)