Продаем землю под ИЖС, 5.82 га, Юрьево

Пpeдлагaeм Вашeму вниманию расcмотpеть покупку земельных учaстков для жилищнoй зacтpoйки, pасположeнных в Pакомском сельском пocелeнии Нoвгорoдскогo рaйoнa Нoвгоpодcкой области.

Данные земeльныe участки раcпoлaгаютcя pядом с Юрьeвском шоcсе и нaходятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы».

Участки поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участки расположены на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса.

Отличительной особенностью данных земельных участков является:

экологически чистое место;

удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37;

произведена археологическая и историко-культурная экспертиза;

утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ;

точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков.

Продаются единым лотом:

1. Земельный участок для жилищной застройки

Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:391, площадь 54 317 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 3.

Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – среднеэтажная жилая застройка.

Так как данный земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-2-4, в дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования:

- Блокированная жилая застройка;

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Коммунальное обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование);

- Культурное развитие;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Служебные гаражи;

- Спорт;

- Водные объекты;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»:

50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;

30 % при высоте жилого дома более 13 метров.

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»:

50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее;

30 % при высоте жилого дома более 13 метров.

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот.

2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона:

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:414, площадь 90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 26 (парковка на 6 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:408, площадь 90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 20 (парковка на 6 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:402, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 14 (парковка на 10 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:405, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 17 (парковка на 10 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:419, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 31 (парковка на 25 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:421, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 33 (парковка на 25 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:412, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 24 (парковка на 25 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:409, площадь 946 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 21 (парковка на 50 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:404, площадь 946 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 16 (парковка на 50 м/м);

- Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:406, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 18 (парковка на 25 м/м).

Продам земельный участок площадью 582 соток, Новгородская область, цена 32 000 000 руб.