Продаю торговое помещение, 540 м², Старое Ракомо

ОГРОMНЫЙ круглocуточный ТРАФИK высoкоплaтежногo нaселения Beликoгo Hовгородa (сeмьи с домами всего Поозepья). Очeнь удобнoe paспoложениe нa пeрвой линии по ocнoвнoму xoду движeния, пpи этом и встpeчное движениe нe oтcекaетcя (лeвый поворот разрешeн)

ГАЗИФИКАЦИЯ всего района, что приведет к большей застройке и круглогодичному проживанию, и как результат ЕЩЕ БОЛЬШИЙ ТРАФИК Стоимость с газом будет значительно выше

Общие характеристики:
• Водоснабжение – скважина
• Водоотведение – септик
• Электричество
• Интернет
• Пожарная сигнализация
• Видеонаблюдение
• Забор по периметру Grаndlinе
• Откатные ворота 6м
• Место для рекламного плаката

В ПРОДАЖУ ВХОДИТ
1. Здание магазина общая площадь 540м2 (15м*36м) из них
• Основное помещение 348м2 (возможно утеплить)
• Утепленное помещение 66м2
• Холодный тамбур 36м2 (возможно утеплить)
• Навес 90м2 (пол топинг)
УСИЛЕННЫЕ БЕСПЫЛЕВЫЕ ПОЛЫ (топинг)

2. Земельный участок 50сот
• Категория земли - для строительства и эксплуатации стационарных магазинов
• НЕТ ПРОБЛЕМ С ПЕРЕВОДОМ ЗЕМЛИ из одной категории в другую, все уже сделано.
• 32,5сот готовой бетонированной площадки
участок отсыпан
утрамбован дорожными катками
армирован металлической арматурой
залит бетоном м-300
• можно использовать как готовый фундамент для легких строений

3. Парковка (от дороги до границы участка) 5 сот
• замощена фабричной цветной тротуарной плиткой
4. Отдельно стоящий навес 60м2

МАКСИМАЛЬНО ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
1. Разделить площадь здания магазина на отдельные площади 100-200м2 (до 6 отдельных помещений, оптимально 4), у каждого отдельных выход на улицу
2. Привлечь в качестве арендаторов:
• Федеральные сети продуктовых магазинов (имеется запрос)
• Алкомаркет (нет ограничений для получения лицензии)
• Аптека
• Пункт выдачи заказов
• Парикмахерская

• Охота-рыбалка
• Хозяйственный
• Строительный

3. На имеющейся бетонной площадке разместить
• нестационарные объекты торговли (молочный, хлебный, фаст фуд)
• продавцов сезонных товаров (саженцы, фрукты)
• шиномонтаж (не надо ехать в город менять резину)

ЛИБО ВАШ БИЗНЕС НА ВСЕЙ ПЛОЩАДКЕ

Продается ТП площадью 540 кв.м. Новгородская область, цена 27 000 000 руб.