Продажа торгового помещения, 521.7 м², Великий Новгород, проспект Мира, 40к1

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

Торговое помещение 324 м? в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.

АРЕНДАТОРЫ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:
OZON (пункт выдачи заказов) 42 м?.
Арендная плата: 29 400 ?/мес.
Долгосрочный договор аренды до 2030 года.
Аптека федеральной сети 60 м?.
Арендная плата: 42 000 ?/мес.

ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА:
Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс).
20 минут пешком от Новгородского Кремля самая оживленная часть города.

ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Текущий доход от аренды: 71 400 ?/мес (OZON + аптека).
Свободные площади под сдачу: 55 м? и 15 м?.
Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ?/мес.

КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:
Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение.
Современная система защиты от подтоплений и протечек.
Электричество 100 кВт.
Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация всё функционирует.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия).
Общая площадь: 521,7 м?.
Основное помещение: 324,7 м?.
Дополнительное помещение: 197 м? (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000р

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Гарантированный денежный поток — долгосрочные арендаторы.
Главный пешеходный проспект города — высокая проходимость.
Развитая инфраструктура — рядом магазины, банки, кафе, Кремль.
Универсальность — под розницу, кафе, услуги, офис.
Минимум вложений — всё готово к эксплуатации.
Престижный и узнаваемый адрес — повышает ценность объекта.

Отличная возможность для инвестора — надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.

Продается ТП площадью 521.7 кв.м. , цена 8 900 000 руб.