Продам помещение свободного назначения, 383 м²

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, в Западном микрорайоне, на улице Зелинского д 7.
Помещение разделено на две части- одно полностью оборудовано под бильярдную, с открытым и закрытым отдельным залом, с секциями для отдыха и барной стойкой.
Вторая часть- это кафе, со столами, барной стойкой, а так же кухней ( оборудование там так же имеется).
Обе части имеют общий вход с улицы, они объединены холлом, в котором расположены два санузла.

Дополнительно имеется офисное помещение- 30 м2.
Помещение может использоваться полностью автономно, так как имеет 2 выхода. Один- в зону бильярдной, второй- отдельный выход на улицу. А так же свой санузел, с душевой кабинкой.

Так же есть неиспользуемое помещение-30 м2, с возможность сделать там отдельный выход, под любой ПВЗ, либо торговое помещение.

В здании есть арендатор, с хорошей арендной ставкой и долгосрочным договором, который снимает ту часть, где расположено кафе.
Возможно дополнительное использование помещения, для сдачи его в аренду по частям: отдельно офиса и отдельно бильярдной.
Срок окупаемости готового арендного бизнеса- до 8 лет.

Статус помещения-нежилое, встроенное помещение, общей площадью 383 м2.
Готовы рассмотреть варианты обмена на жилые помещения.