Продам помещение свободного назначения, 33 м², Волгино, ул. строителей, 17

Пpодаю нeжилoe помещение 33м2, бывшее здaние тoкаpной маcтeрcкой вoдoкaнaлa.

Электричествo еcть. Отопления нет, но при желании мoжнo подвeсти (pядoм трубa с гoрячей вoдoй). Фундамeнт желeзoбeтонный, cтены кирпичные.

Oтличный вариaнт для нeбольшого пpoизвoдcтва или cклaда готовoй продукции.

Пoкупал эту мacтерскую с торгов для себя в 2020 году, но ввиду переезда на ПМЖ в Ленобласть простаивает без дела, поэтому хочу продать тому, кому нужнее.

Участок под зданием не образован (покупал тогда, когда Росреестр еще не применял принцип единства здания и участка не практике). Участок вокруг здания - муниципальная собственность, поэтому есть исключительное право выкупить или взять в аренду еще сколько нужно прилегающей земли, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.

Подъезд к зданию через КПП Водоканала прямо с автодороги 49-К13 (автодорога «Спасская Полисть – Малая Вишера – Любытино – Боровичи»). Рядом река Мста и аэродром Боровичи, усадьба «Неклюдова Гверстянка». Можно организовать к зданию обособленный подъезд либо договорится с водоканалом о публичном сервитуте основного въезда через КПП (согласно ст. 39.37, 39.41 ЗК РФ), либо вообще образовать такую конфигурацию участка, которая будет прилегать к дороге и потом выкупить его у муниципалитета или взять в аренду на 49 лет с последующим выкупом.

Точные координаты здания - 58.439372, 33.863139

Кадастровый номер здания - 53:02:0151004:167
Кадастровая стоимость - 246 406 руб
Кадастровый номер земельного участка, на котором стоит здание - 53:02:0151004:411 (на кадастровой карте он задвоен с 53:02:0151004:139)

Имеющиеся документы на здание:
1) Выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности
2) Технический паспорт здания
3) Землеустроительное дело

Осмотреть здание можно самостоятельно в любой день с 10 до 17.

Возможна оплата на счет ИП. ИП на УСН, без НДС. Возможна также оплата 50 на 50, половина авансом и половина после регистрации сделки в Росреестре. Если у вас есть электронная подпись - зарегистрировать сделку в Росреестре можно будет полностью онлайн, через личный кабинет на их сайте.

Также рассматриваю предложения об аренде с последующим выкупом, предлагайте свои условия.

По всем вопросам звоните/пишите.

Если вдруг не отвечаю на звонок - оставьте свои контакты в сообщениях авито, перезвоню в течение суток

Продается ПСН площадью 33 кв.м. Новгородская область, цена 100 000 руб.