Продается помещение свободного назначения, 190.4 м²

Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение 190,4 кв.м, ул. Октябрьская д.10
Цокольный этаж в 9-ти этажном кирпично-монолитном доме 2007 года постройки, 1 этаж в доме является коммерческим.
Большим преимуществом является:
- 2 отдельных входа, 2 санузла, что позволяет разделить помещение на два отдельных (76 и 114 кв.м.) и в дальнейшем благополучно сдавать в аренду.
К слову об аренде..., помещение востребовано и имеет высокий спрос в аренде, ранее сдавалось за 50 000 рублей + арендатор оплачивал все коммунальные платежи и показания приборов учёта. Если по отдельности сдавать два помещения 76 и 114 кв.м., то арендная плата составляла 30 000 и 25 000 рублей + коммун. платежи.
Помещение в хорошем техническом состоянии, удобная планировка: два зала 80 и 75 кв.м., кабинет 29 кв.м, подсобные помещения, центральное отопление, ЦГВ, вентиляция, дополнительно установлена приточная система вентиляции.
Просторная парковка около входа, хороший подъезд, удобное расположение в оживлённом районе с развитой инфраструктурой.
Прямая продажа, без долгов и обременений.
Просмотр в любое, удобное для Вас, время.