Продаю помещение свободного назначения, 13800 м², Великий Новгород

Вaшему вниманию пpeдcтaвляем Уникальное пpедлoжениe!
Oбъект нeдвижимoсти, cocтoящий из пpoизвoдственного здaния и земeльногo учacткa под pекoнcтpукцию (застройку) в цeнтральнoм pайoнe Bеликогo Hовгopoда, нaxодящийся нa пeрвой линии центpaльнoй магистpaли гoродa.
Стoимocть предлoжения 305 млн Р.
Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ:
1. Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв
2. Площадь участка 5 363 м кв
3. Площадь застройки 3 209 м кв
4. Выделенная мощность 2,1 МВт
5. Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)
6. Здание 1986 г постройки, представляет собои? один объем с количеством этажеи? равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокии? этаж - первыи?, высота более 4,5 метров, наиболее низкии? этаж второй - технологическии? - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Площадь подземного этажа 2 295 м кв.
7. Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом*
*информация по вариантам возможного использования объекта предоставляется по запросу.

Преимущества объекта недвижимости и ЗУ:
1. Земельный участок и здание в собственности
2. Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта)
3. Объект не является культурным наследием, не имеет каких-либо ограничений
4. Объект находится в собственности юридического лица, обременений либо ограничений не имеет.
5. В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт!!!
6. Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС*
7. Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции
8. При проведении реконструкции имеется возможность увеличения этажности до 6 эт. с сохранением основных конструктивных элементов объекта!!!
9. Расчетная площадь объекта после реконструкции составит порядка 16 800-19 800 м кв.!!!
*предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно
** предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно

Продается ПСН площадью 13800 кв.м. Новгородская область, цена 305 000 000 руб.