Продам нежилое здание, 407 м², Великий Новгород

Прeдлaгаем к прoдаже коммерчeскую нeдвижимоcть и гoтовый бизнec в Beликoм Hoвгopoде с проxодимым трaфиком в пeрвой линии, на улице Великая, 22. Этo oтличноe пoмещeниe, кoтoрoe готoво к экcплуатaции ведeния бизнеса (Mебельнaя/фуpнитурная отрасль). Большим преимущeством является чтo в 2024 году открoют Технологическую школу им.Я.Мудрого и в дальнейшем запланировано строительство Кампуса для студентов на 5.000 человек, на улице Б.Санкт-Петербургская, где единственный путь от школы до кампуса будет проходить через Великую 22. (см. карту в фото)

Для понимания масштабов проходимости, это действительно рентабельное место!

Общая площадь здания составляет 407 м2, а высота потолков достигает 3 метра. Здание находится на первом этаже, что позволяет мгновенно запустить бизнес и привлечь клиентскую базу легко и без проблем. Нежилое здание было использовано как торговый дом. В здании имеется два отдельных входа с улицы, что обеспечивает свободный доступ для покупателей. Охрана объекта обеспечивает безопасность вашего бизнеса и имущества. Парковка находится на открытой площадке, рядом с зданием. Также имеются мокрые точки, кондиционеры, электричество на 220 кВт, водоснабжение, отопление и канализация, что позволяет экономить на эксплуатационных и коммунальных платежах. На данный момент Собственник сотрудничает более 150 фурнитурными мебельными фирмами по Великому Новгороду и Северо-Западу, вся база контрагентов передается при покупке следующему владельцу. Обученный персонал профессионалов и хорошее качество материалов будет приятным бонусом к ведению этого бизнеса.

Доход от торговой площади составляет 450.000 рублей в месяц. Дополнительно, коммунальные услуги и эксплуатационные платежи также уже включены в стоимость. Есть ещё вариант к рассмотрению что бы сдавать часть помещения здания в аренду, давайте просчитаем рентабельность по среднему:

— 175 м2 из 407.2 м2 сдаются по 685 руб.м2 (первая линия) итого: 120.000 рублей, (вам приносит аренда этого помещения, по мимо квадратуры, которая используется под ведение бизнеса.) ИТОГО: 450.000 + 120.000 = 570.000 рублей.

Срок окупаемости при ведении бизнеса и сдачи в аренду части помещения: 570.000 руб. Х 12 месяцев = 6.840.000 руб. в год. 32.000.000 делить 7.320.000 = 4.6 года.

— При покупке этого готового бизнеса, Вам будет необходимо выкупить остаточный ликвидный инвентарь мебельной фурнитуры, примерная стоимость 7.000.0000 рублей.

Срок окупаемости с коммерческим инвентарём: 570.000 руб. Х 12 месяцев = 6.840.000 руб. в год. 39.000.000 делить 6.840.000 = 5.7 лет

Это идеальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес, выгодные условия аренды и стабильный поток клиентов.

Не упустите свой шанс начать успешное дело!

По дополнительным вопросам, звоните. А вопросы наверняка остались!

Продается Нежилое здание площадью 407 кв.м. Новгородская область, цена 27 000 000 руб.