Продаю коттедж, 620 м², 44 сотки, Юрьево, ул. мичурина

 Мы понизили цену, комплектация не изменилась!

Уникальное местоположение! До Санкт-Петербурга - 1,5 часа по М-11 на автомобиле, гор. В. Новгород - 4 км асфальта. Экономичное содержание.

Торг возможен, все предложения рассмотрим. Залогов, долгов или обременений, препятствующих сделке - у нас нет! Газифицированная Усадьба из Оцилиндрованного брена, общая площадь 9 строений более 600 кв.м., участок с возможностью его расширения - 44 сотки!

Приложено для Вас  актуальное обзорное видео, в котором эксперт АН «Деловая недвижимость» - менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов, рассказывает о всех особенностях этой Усадьбы, вы найдете много ответов на Ваши вопросы, посмотрите пожалуйста, мы старались, чтобы Вам было интересно и информативно…

Оцилиндрованное зимнее, заготовленное по всем правилам, высохшее бревно диаметром 24 см аналогично стене из кирпича толщиной 139 см, а такой теплоты, уюта, душевности Вам кирпич никогда не даст.

Уникальная, добротная, меблированная, газифицированная и Не старая Усадьба с бассейном 10*5 метров, на расстоянии всего 4 км от Великого Новгорода, построенная с соблюдением строительных норм. Площадь всех 9 строений, расположенных на просторном земельном участке площадью 32 сотки, составляет почти 620 кв.м. Участок может быть увеличен до 44 соток. Очень хорошее местоположение: усадьба крайняя, слева лесополоса, и соседей не будет, комаров и слепней нет, +2 км – песчаный пляж и берег озера Ильмень, на аналогичном расстоянии Яхт – клуб и Лодочная станция, + 500м – Комплекс Юрьевское Подворье и Витославицы.

Все коммуникации: Вода – своя скважина 40м с системой очистки и анализом воды, Газ (4 газовых котла), Канализация, Электричество, дренаж участка.

Земельный участок достаточен для постройки ещё 2-х домов, а коммуникации и дебет скважины позволяют использовать Усадьбу как коммерческий проект.

Подробности и состав усадьбы:

1. Коммуникации: Вода – скважина 40м с системой очистки, документально подтверждённый анализ воды (питьевая), с очень хорошим дебетом; Канализация: электрические биологические очистные сооружения с системой отвода стоков; Отопление: 4 газовых котла «Viessman», батареи + теплые полы; Электричество: медная проводка вся, 15 кВт на каждое строение. Дренажная система с отводом стоков в канаву.

2. Земельный участок площадью  32 сотки, практически квадратной формы, есть возможность дополнительно увеличить до 44 соток, размежеван, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, территория огорожена по всему периметру забором, три въезда, автоматические откатные ворота, калитка, дренаж участка, тротуарная плитка, Система видеонаблюдения с 8 камерами и видеодомофон. Имеются плодовые прививные насаждения яблонь, туи, иные деревья.

3. Коттедж 300 кв.м. 2014 года постройки, 3-х этажный,  из оцилиндрованного бревна диаметром 24 см (производства гор Окуловка, там же и заготовлено зимой 2012 года), на капитальном бетонном фундаменте (цоколь высотой 2,36м), 4 спальни, из них 3 – со своими санузлами, огромная меблированная 60 кв.м. кухня-гостиная с камином, качественной мебелью и техникой, застеклённая лоджия на втором этаже. Отапливается 2мя газовыми котлами «Viessman», частично батареи, частично – теплые полы.

4. Гостевой дом - Домик для Барбекю – Гостевая столовая 2019 года 57 кв.м. меблированная, каркасного типа (утеплитель Роквулл 20см), на ленточном фундаменте, без подвала, с дорогой печью, выложенной искусным мастером вручную кирпичик к кирпичику (русская печь, барбекю и русская плита со съёмными кругами), прихожая, обеденная зона с эркером и зеркальным потолком, зона кухни с кухонной мебелью и зоной отдыха.

5. Баня из бруса 2019 года постройки с бассейном площадью 110 кв.м., отапливаемые своими 2мя газовыми котлами «Viessman», Бассейн размером 4,5*10м, глубиной 1,7м., с автономной системой очистки, подведенной водой из скважины, с душем и своим санузлом, зоной отдыха и парной.

6. Гараж – Слесарка из газобетона 2013 года постройки площадью 90 кв.м. на три автомобиля, или для Лодки, Прицепа и 2-х автомобилей, ворота автоматические, управляемые дистанционно, изнутри обшит вагонкой, снаружи пластиковым блок-хаусом, внутри помещения имеются стеллажи и шкафы.

7. Сарай - Дровяник 2014 года постройки, площадью 30 кв.м., высокий потолок, деревянный, обшит снаружи профлистом.

8. Домик охранника каркасного типа 2014 года постройки, площадью 15 кв.м., обшит снаружи сайдингом.

9. Беседка открытая 15 кв.м, Крыльцо-23 кв.м., Очистные сооружения, Дровяник открытого типа, Качели.

Кадастровые номера объектов и планировка коттеджа – по запросу. Остались вопросы – пишите, звоните!

Эту Усадьбу Вам оперативно покажет менеджер этого проекта, Игорь Михайлович Анисимов. Наши услуги для покупателя бесплатны.

Продам Коттедж площадью 620 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Новгородский район, деревня Юрьево, ул. мичурина, цена 39 990 000 руб.