Продаю дом, 287.3 м², 23 сотки, Хутынь

Вaшему внимaнию УHИКAЛЬНОЕ предлoжениe! За те дeньги, чтo прoсим за эту усaдьбу, Bы ceгoдня такой дом, из такиx матeриалов, и в таком месте, He поcтpоите! Иcпoльзовaны только дopoгие мaтериaлы, Дoм пoстроен по прoeкту!

Напрaвлeниe, c самoй pазвитoй инфpaстpуктуpoй и дорогой землей! Деревня Хутынь, ул. Монастырская, дом 1. 287,3 кв.м. кирпичный дом 2020 года постройки, на участке 23 сотки, огороженном высоченным и капитальным забором с автоматическими электрическими откатными воротами (в том числе: Гараж - 76,2 кв.м и Зимний сад или вторая гостиная – 44,3 кв.м.) + Летняя кухня – беседка + Фундамент – плита под баню или Хоз. строение. Газ заведён в дом, счётчик, газовый котёл. Всё стоит на кадастровом учёте. Сельская ипотека возможна.

Чтобы Вам лучше понять, что продаётся и в каком состоянии, приложено информативное обзорное видео, в котором даны практически все ответы на Ваши вопросы, видеосюжет снимал наш профессиональный риэлтор, Игорь Михайлович Анисимов, персональный менеджер этого проекта, оно интересное и информативное, посмотрите, много ответов на ваши вопросы! Я рассказал и про Дом,и про Коммуникации и про Инфраструктуру.

Вам нравится мой стиль работы? Напишите что Вам нужно продать  под этим объявлением, уверен, Договоримся!

Коммуникации:

- Газ заведён в дом, газовый котёл «Вайсман» 2-х контурный, счётчик на газ;

- Вода – колодец на участке, в дом не заведена;

- Электричество – 15 кВт, 380В, разводки по дому нет;

- Горячая вода – приобретён новый бойлер нагрева воды на 200 литров;

- Канализация – Биосептик до 8 чел. + колодец под биосептик, вкопан в землю. В дом не заведён, разводки по дому нет;

- Дренажная система: по всему периметру дома, со сбором в дренажный колодец и отводом за пределы участка.

- Два места под 2 камина (в Гостиной и в Зимнем саду), 2 дымохода выведены на крышу.

Описание конструктива:

1. Планировка: а). Первый этаж: 2 прихожие, бойлерная, гараж (потолок 3,7м) с автоматическими воротами, проектировался под автом. Кадиллак Эскалейд; помещения под сауну и санузел, огромные и светлые Кухня – Гостиная-Столовая и проход в Зимний сад. б). Второй этаж: Большая спальня со своей гардеробной или кабинетом, 3 жилых комнаты, мансардное пространство (под крышей), санузел.

2. Фундамент: свайно-ростверковый с допармированием и утеплением по периметру; есть технический подвал. Сохранились фото и видео материалы, как он заливался.

3. Стены: внутри – двойной керамический Вышневолоцкий кирпич + воздушная прослойка + снаружи – облицовочный кирпич «Термекс», гор. Калуга.

4. Пол и потолок. Новые пустотелые ж/б плиты перекрытий;

5. Окна: 2-х камерный ПВХ стеклопакет «Века», профиль 75мм; над проёмами окон встроены дополнительные ж/б балки для допусиления конструкции и придания жёсткости;

6. Крыша: Тип – Вальма. Мягкая кровля, допконструкция для задержания снега, немецкие софиты и водостоки. Зима 2023 года – Снега было очень и очень много, ничего нигде не отвалилось. Стропильная система: из сухого пиломатериала, + обработка антигниение из пульверизатора (не кисточкой).

7. Несколько цифр: На дом использовано 128 000 штук кирпичей и 150 куб.м. бетона/ на забор – 90 куб.м. бетона;

8. Забор: кирпич марок Бавария и ЛСР, оголовки башен – Пластиковые (вечные), специально под проект привозили из гор. Краснодар. Фундамент: свайно – ростверковый.

Справка:

Хутынь — деревня в Новгородском районе Новгородской области, расположенная южнее Хутынского монастыря. Входит в состав Савинского сельского поселения. Хутынь расположена на правом берегу реки Волхов в 5 км от областного центра, на северной оконечности острова, который образуется между реками Волхов и Малый Волховец. Ближайший населённые пункты — деревни Зарелье, Волховский.

Остальное по телефону. Кадастровые номера по запросу.

Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте ТОЛЬКО профессионалам!

Этот коттедж Вам оперативно покажет и ответит на Ваши вопросы, персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов.

Продам Дом площадью 287.3 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Новгородский район, деревня Хутынь, цена 25 000 000 руб.