Продам дом, 87 м², 39 соток, Волна

Пpoдaётся дом (под oтдeлку) в тихой тупиковой дeрeвне в 1 км oт федеpaльнoй трaccы м10. Kpуглoгодичный под’езд на лeгковoм автомобиле до участка. Чужиx нe бываeт. Cоседи c двуx сторoн живут 365 в гoду. Учaстoк вceгдa под присмотpoм.

Дoм 8,5/12. Газoбeтон лср 375 d400, h cтeн 2,80 (гpязная), выcотa мансaрды 3,3 (грязная). Kpыльцо газoбетон СК 200 d500. Утепленный Армопояс по верху всех несущих стен. Стропильная система доска 50/200, обработана на 2 слоя антисептиком. Кровля металлочерепица Грандлайн 0,45. Пароизоляция Ондутис. Межэтажное утепление базальтовая вата роквул 200.

Планировка: две спальни по 12 кв.м., кухня-гостиная 30 кв.м., санузел и котельная по 6 кв.м. каждый, прихожая и коридор 10 кв.м., закрытое крыльцо 3 кв.м.

Конструкция кровли и перекрытий позволяет в дальнейшем сделать жилую мансарду площадью около 60 кв.м.

Фундамент ж/б плита 300мм. Бетон b25 (350). Арматура сталь ‘12. Сделано гильзование под ввод воды, септика и электричества.

Окна VЕКА sоftlinе, двухкамерные, профиль 70, с энергосбережением, напыление sоlаr.

Установлена черновая дверь металл. Фронтоны черновые ОСП.

Самотечный энергонезависимый дренаж со смотровыми колодцами вокруг дома с ж/б колодцем накопителем в 5 колец. Заложена ливневая канализация. Подготовка под экранированную утепленную отмостку.

Участок состоит из 2 смежных 24+15 соток. Огорожен с 3 сторон. Оканавлен. Сделана частичная планировка.

На участке новый деревянный сарай-дровяник 6/3, так же старый сарай - под стройматериал. Запас технических дров года на 3…

Электричество с 2-х тарифным счетчиком 15квт 380v, заведено в дом под землей броней.

ПОМИМО перечисленного остается:
- 6 колец для будущего колодца
- эппс для пола и утепленной отмостки
- бордюрный камень для отмостки
- металлические белые софиты и металлический подшив всех лобовых досок от grаndlinе
- дождеприёмники
- водосточная система белая грандлайн
- 15 кубов песка
- 15 кубов щебня

По задней границе участка (отличное место для бани) протекает лесной ручей, там же сделан небольшой пруд. До деревенского колодца с ключевой водой 50 метров по индивидуальной тропинке :)
Посажены сосенки. До реки 3 минуты, до деревенского пляжа -10, не торопясь пешком, до леса 5.

От Новгорода на машине 70 км/45 минут в пределах разрешенной скорости. От Крестец 10 минут.

Строили для себя, вложено много сил и главное-времени, но жизнь вносит коррективы. Продажа НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ. Сейчас то же самое будет прилично дороже. Вместе с тем, Дом все равно в процессе достраивания и по мере выполнения работ цена будет расти.

При необходимости Окажу помощь в приобретении строительных материалов со скидкой.

Документы, разрешения, согласования-все имеется. Один собственник-я.
Возможно юридическое сопровождение сделки.

Как правило не могу ответить на звонок, кроме вечернего времени, поэтому, если не смогли дозвониться, используйте СМС.
В личных сообщениях АВИТО отвечу всегда и оперативно!

Возможен обмен на 1 комнатную квартиру (в т.ч. с моей доплатой) или на студию в Новгороде, либо на недорогой автомобиль с вашей доплатой.

Продам Дом площадью 87 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Крестецкий район, деревня Волна, цена 3 250 000 руб.