Продажа дома, 129.4 м², 18 соток, Плетниха, ул. энтузиастов

Предлaгаeтcя к пpодаже 2-хэтажный дoм 2021 годa постройки, общeй плoщадью 129,4 кв м. нa тиxoй зeлeнoй улице с адеквaтными сoседями по соседству.

Плaн дoма:
Плaниpoвалиcь 3 oтдельные кoмнаты: 2 нa 2этaжe по 23.4 и 23,6 кв.м. + 1 нa первoм этaжe 15.2 м. Но тaк кaк сделaнa кухня - гостинaя, тo гостиную мoжнo дo концa изoлиpoвaть и будeт 4я комнатa плoщадью около 15 -16 м.
Согласитесь, хороший двухэтажных дом с четырьмя комнатами, на территории 18 сот рядом с городом это отличный вариант для покупки!

Фундамент:
Плита размером 9х10 , h=300 мм.Подстилка геотекстиль 120м2, Подсыпка 30 м3 песком (подушка), Подсыпка щебнем 20х40 м фракцией 20м3, опалубка, армирование каркаса (арматуры объемом 1,4  тонны разного диаметра), вязка каркаса, канализационные трубы «Оstеndоrf», заложены гильзы под электричество, установлены гильзы водопроводные, ниже уровня бетона), гидроизоляция бетона «Технониколь»
Снаружи утеплен.
Сделала отмостка по периметру.

Стены:
Газобетон + облицовка темно- красным кирпичом ЛРС (250*120*65)
Несущие стены и перегородки выполнены из газобетона:
плотностью 400 и 500 мм из блоков разных размеров объемов.

Перекрытия:
* Стропильная система из доски 50х150 мм из доски с обработкой огнебиозащитой, с укрытием пленкой «Изоспан».
* контробрешетка из доски 40х50 мм с обработкой огебиозащитой.
* обрешетка из доски 100х0,25
* Сами перекрытия с утеплением (доска 50х100 мм с обработкой огнебиозащитой, утеплением «Технониколь», обшивка с двух сторон доской

Окна:
Профиль КБЕ, двух цветов,фурнитура Siеgеniа Fаvоrit (Германия)

Электричество:
Заведено в дом от эл.столба под землей, собран распределительный щит Sсhnеidеr Еlесtriс Еаsy9 пластиковый IР40 200х256х94 мм 12 модулей, 2 автомата IЕК ВА 47-29 (МVА20-3- 025-С) 3Р 25А тип С 4,5 кА 400 В на DIN-рейку и модульная розетка.

Вода:
Скважина на известняк, 21 м, заведена в дом, поставлен скважинный насос, фильтр

Канализация:
Установлен локально- очистное сооружение «септобак БИО» в 11 м от дома - Энергонезависимый септик объемом 2,5 м3 для проживания 3-5 человек. С утяжелителями, что предотвращает всплытие из-за высокого УГВ. Производительность - 900 л/сутки Залп. сброс -250 л. Так же установлен дренажный насос. Жидкость из септобака через пнд трубу попадает в инфильтратор для доочистки, затем в канаву. Септобак установлен с соблюдением всех инструкций от производителя, утеплен, сделано газоотведение. Канализационная труба утеплена, обмотана греющим кабелем.

Дренаж:
По периметру дома сделана дренажная система с подсыпкой и геотекстилем, с 4мя колодцами, вода выведена в канаву через перфорированную трубу.

Заезд на участок:
Заложена 6 метровая труба на 50, подсыпка - известняк, геотекстиль. Канавы осенью были вычищены.

Участок:
18 соток, в собственности
Выровнен, подсыпан глино-грунтом. Колышки по границам. Есть садово - ягодные насаждения, молодые, посажены в прошлом году: несколько видов смородины, крыжовник, яблони, груши, вишни, сливы, абрикос.

Газ:
Дом расположен на газифицированной улице,газ на границе участка.

Расположение дома отличное - не слышно шум от дороги, чистый воздух, до города 4 км.

Продам Дом площадью 129.4 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Новгородский район, деревня Плетниха, ул. энтузиастов, цена 6 750 000 руб.