Продаем 2-комнатную квартиру, 52.1 м², Валдай

Пpодаётcя пpоcтoрная 2-комнатнaя кваpтирa в oживлённом рaйoнe гоpoдa c pазвитой инфраcтруктуpой.

В квартире: 2 изолирoвaнных cпaльни, бoльшая кухня-гоcтиная (18 кв.м!), cовмeщённый пpoстоpный caнузел с теплым полoм, удoбнaя ширoкaя прихожaя, ocтeкленный балкoн.

Цeнтpaльное гоpячeе водoснабжение (без газовой колонки)! Установлены счётчики на горячую и холодную воду.

Квартира находится на 2-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома.

Квартира – в отличном состоянии, стены - обои под покраску, полы - бетонная стяжка+линолеум, санузел - плитка+тёплый пол, принудительная электровентиляция, потолки – натуральные побеленные, окна - стеклопакеты, расположены на солнечную сторону, перед окнами нет никаких противоположных строений и чужих окон.

Ряд приемуществ:

- дом кирпичный,

- ?дом 1990 г (не старый),

- ?с центральной горячей водой (без газовой колонки),

- ?наилучшая локация расположения в городе,

- ?наилучший этаж,

- ?отличная современная узаконенная планировка: с 2-мя раздельными комнатами и большой (!) кухней-гостинной,

- ?просторный большой санузел с теплым полом, с принудительной электровентиляцией (но не зависящей от света), полотенцесушителем от ЦГВ, а не от отопления, что тоже важно для с/у,

- ?наличие хоть и небольшого, но остекленного балкона,

- ?вид из окон - не упирается в чужие окна, панорамный вид, и на единственное дерево, которое большую часть года украшает этот вид,

- ?очень теплая, окна практически всегда открыты, зимой - «на микро», отопление и горячая вода – шикарные, так как на этой ветке обслуживаются два детских сада, гимназии, больницы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и бассейн - объекты повышенной социальной ответственности,

- ?никаких деревянных скрипучих деревянных полов (бетонная стяжка),

- ?потолки не натяжные, а натуральные побеленные,

- ?электропроводка новая, вся заштроблена, «спрятана» в стены,  на батареи установлены краны для уменьшения интенсивности отопления, при необходимости.

- ?в доме нет газа, поэт. используются электроплиты, в связи с чем - пониженный льготный тариф на свет,

- ?в стоимость квартиры включен кухонный гарнитур, который остается,

- ?за дополнительную разумную цену продавец готов оставить хорошего качества мебель и бытовую технику в квартире (что важно для использовании квартиры по назначению сразу после покупки),

- ?нет необходимости делать косметический ремонт, квартира в очень хорошем состоянии,

- ? все соседи по коридору положительные, дебоширов и пьяниц - нет,

- ? соседи в локации расположения самой квартиры (слева, справа, сверху, снизу) - тихие, спокойные, дебоширов нет.

В собственности более пяти лет, обременений и долгов нет, готовы к любому виду расчёта.

- в квартире есть небольшой дефект обоев в нижней части - последствия от домашнего питомца, которого уже давно нет, но «следы» остались ))

Но обои хорошего качества, под покраску, поэтому демонтаж и переклейка их не требуется, достаточно нанести свежую краску на них

- дом с одним единственным подъездом, поэтому тамбур на этаже представляет собой отремонтированный коридор, в котором расположены 8 квартир

- ?запланирован ремонт подъезда, уже собирались подписи жильцов дома и их согласие

Рядом расположены 2 детских сада, гимназия, магазины, торговые сети, спортивный комплекс, бассеин, ледовый дворец, больница, автостанция.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52.1 кв.м., расположенную по адресу Новгородская область, Валдайский район, Валдай, цена 3 600 000 руб.