Продажа дома, 46.8 м², 15 соток, Новосельский

AГЕНTOВ ПPОСЬБА НЕ БEСПOКOИТЬ.
MAТКAПИTAЛ, OБMEH, РАССPОЧКУ HЕ ПPЕДЛАГАТЬ.
ТОРГ TOЛЬКO C ЖИBЫМИ И АДЕKВATНЫMИ ПОКУПАTЕЛЯMИ УМЕCTEН.

Oт cобственникa.
Bce дoкументы c cамoго начaлa пocтpойки дома в идеальном порядке, лежат в специальной папочке, и их довольно много. Обременений нет, что указано в выписке из ЕГРН. Прописаны двое - жена и тёща, которые там живут постоянно.

Год постройки – 1965, расположен в пос. Новосельский (15 км от города-курорта Старая Русса)
Общая площадь 46,8 кв.м, 2 комнаты 18 и 11 кв. м (фактически одна большая комната, разделенная перегородкой и печкой-плитой. Печь нерабочая, у нее разобрана труба).
Кухня 14 м, веранда и кладовая (см. техпаспорт здания на фото)
Дом из бревна. Комнаты, кухня и коридор изнутри обшиты вагонкой, пол, потолок, окна – всё деревянное.

В доме газовое отопление (современный напольный котел), работает либо самотёком, либо при помощи циркулярного насоса – на выбор. Газовая колонка на пьезоэлементах (включается автоматически, когда открываете кран с горячей водой) и 4-конфорочная плита. Всё газовое оборудование прошло ТО 9 июня 2023 года (есть документы, что всё работает исправно и никаких утечек нет).

Водопровод центральный, очень хороший напор воды. Есть ванная комната и стиральная машина “LG” на 4 кг загрузки (оставляем новым владельцам). Туалет в пристройке к дому, обычная выгребная яма. При желании можно поставить унитаз (места много и есть водопровод).

На газ и воду установлены современные счетчики - всё проверено и поверено специалистами в нужные сроки.

Электричество 380/220 В. Проводка свежая, наружная в кабель-каналах. На опоре рядом с домом установлен прибор учета, с которого считываются показания при помощи пульта (счетчик 2-х тарифный «день-ночь»)

В поселке идеальная сотовая связь – 2 вышки операторов «большой четверки», 3G, 4G ловит на «ура».

Участок 15 соток, есть межевание. Из построек: сарай, 2 навеса, пристройка к дому (хлев с чердаком) и баня в конце участка, которой 100 лет никто не пользовался. Участок давно не обрабатывался (грядок нет). Есть плодовые деревья и кустарники (яблони, сливы, смородина, крыжовник). Огорожен с фасада сеткой-рабицей, со стороны одних соседей – профлист, со стороны других – частично профлист, частично загораживают сарай и 2 навеса.

В поселке 3 продуктовых магазина, один хозяйственный и один строительный, где недорого можно купить все необходимые стройматериалы (в том числе профлист и металлопрофиль, который производится тут же, в посёлке, на заводе). Недавно открылся новый большой магазин «Порусья» (типа «пятёрочки»), в котором есть всё - и продукты, и корма для животных, и хозтовары.
Есть также медпункт и филиал МФЦ – «Мои документы». Школа, детский садик, клуб.

Очень хорошее транспортное сообщение со Старой Руссой, автобусы и маршрутки ходят часто. Билет – 60 р. Такси – 300 р. На машине 10-15 мин до города по идеальному асфальту.

Природа вокруг чудесная! Река с высокими берегами, сосны, свежий воздух – красота!
До речки 10 минут ходьбы.

Дом продаётся со всей мебелью и техникой, для неприхотливых – въезжай и живи! Практически никаких вложений. Для особо чувствительных эстетов можно просто покрасить фасад, окна, пол и потолок

Все заинтересованные – пишите в личку.

Продам Дом площадью 46.8 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Старорусский район, поселок Новосельский, цена 1 450 000 руб.