Продажа дома, 50 м², 40 соток, Невское

Пpедлaгается к пpодаже дача нa пеpвой линии pеки Шeлонь в дeрeвне Heвcкoe Солецкогo рaйона Новгородскoй oблаcти. Дoм pаспoложен в семнaдцaти килoметрax oт цeнтрa гoродa Сoльцы пo новой аcфaльтиpованной дopoгe. В Сольцах ecть вcе необходимые магазины и услуги: Магнит,Пятерочка,хозяйственные магазины и стройбазы,несколько аптек,рынок,Сбербанк и много другое. Объект недвижимости состоит из двух участков площадью 30 и 10 соток. Основной участок представляет из себя прямоугольник со сторонами 220 метров на 14 метров,выходящий одной стороной на центральную улицу деревни,а второй стороной упирается в реку Шелонь. Расстояние от границы участка до воды 25 метров. На участке имеется бревенчатый одноэтажный дом с холодным чердаком,дровеник (есть запас сухих дров),беседка с видом на реку и колодец с питьевой водой, сооруженный на двух сильных водоносных жилах. Вода в колодце есть в избытке даже в самое засушливое и жаркое лето. Дача приобреталась мной в марте 2021 года. Летом того же года провел косметический ремонт дома и благоустроил участок. По участку были проведены следующие работы: поиск воды и копка колодца машинным способом при помощи буровой установки. Ручным способом выкопать колодец в таком грунте было бы не реально. Проведена планировка и выравнивание подъездной дороги,укладка геотекстиля,отсыпка парковки для машин и заезда на участок асфальтовой крошкой,отсыпка пространства у дома щебнем по геотекстилю.
В доме произвел разбор старой аварийной печи и на ее месте построил новую кирпичную четырехканальную теплоемкую печь с чугунной варочной поверхностью и камерой для выпекания и приготовления различных блюд из шамотных плит. Также на случай зимнего приезда и быстрого разогрева дома собрал тепловой щиток полностью из шамотного кирпича Ша-8 для подключения металлической печи Булерьян. Через 10-15 минут протопки дома становится жарко. Также можно использовать эту печь в межсезонье в пасмурные и дождливые дни. Шамотный щиток после протопки Булерьяна держит тепло всю ночь. В доме проведен косметический ремонт: обшил стены ОSВ плитами и вагонкой затонированной белым влагостойким лаком ,заменил напольное покрытие,потолочные панели,установил новые стеклопакеты и откосы.
В деревне в нескольких домах от меня люди держат коров и продают очень вкусное молоко, творог и сметану по гуманным ценам. Также в деревне есть продуктово-хозяйственный магазин в шаговой доступности от дома.
Продажа дачи связана с тем, что осенью 2021 приобрел другой дом на берегу озера с большим участком и домом для круглогодичного проживания. Необходимость в даче отпала. С тех пор был там всего один раз в мае 2024 года для того чтобы сделать актуальные фотографии для размещения объявления на Авито.
Дом можно посмотреть без моего участия. У меня замечательные круглогодично проживающие соседи,которые любезно согласились показать дом желающим. Просмотр возможен по предварительной договоренности (нужно будет согласовать время с соседями,чтобы у них было время и возможность открыть и показать дом и участок).
В данный раздел пишу свои мысли по поводу того, для кого может подойти такая дача на мой субъективный взгляд,чтобы у потенциальных покупателей не возникло чувство разочарования и обманутых ожиданий. В первую очередь для тех,кто любит работать и отдыхать на природе в летнее время. На участке везде шикарный чернозем. Именно по этой причине его пришлось отсыпать по геотекстилю крошкой и щебнем. Без этого весной и осенью еле заезжал и выезжал на УАЗ Патриот. Зато в любом месте можно делать грядки. Растет все само по себе и очень быстро. Выражение «воткни палку и она начнет расти» именно про такую землю. Для любителей отдыха на воде: чистая,теплая река прямо на границе своего участка с плавным песчаным пляжем никого не оставит равнодушным. В жаркий летний день выходить из воды не хочется от слова совсем. Любители рыбалки и водомоторного отдыха также не будут разочарованы. В реке водится много разной рыбы. Мой сосед большой специалист по этому вопросу. В близлежащих лесах много грибов и ягод,очень живописные и тихие места. Дача приобреталась мной именно как дача, а не дом для круглогодичного проживания. В пристройке к дому у предыдущих хозяев был сделан обычный деревенский туалет типа сортир и на веранде установлен рукомойник с подогревом. Для проживания и отдыха летом этих элементов комфорта вполне хватает и нас с супругой совсем не напрягало. В планах было сделать летний душ из металлопрофиля и сотового поликарбоната. Плюс к этому на веранде есть место,где можно расположить ванную комнату с душевой кабиной,предварительно утеплив для использования в холодное время года. Также хотел привезти к дому баню-бочку для полного счастья и обшить дом снаружи не обрезной тонированной доской в скандинавском стиле. Эти планы не получилось воплотить в жизнь так как осенью 2021 года был приобретен участок размером 5 гектар с большим зимним домом прямо на берегу своего озера. Если охарактеризовать это место одной фразой я бы сказал что это «Домик для рыбака и огородника». От него не следует ждать комфорта трёхкомнатной городской квартиры со всей сопутствующей инфраструктурой. Если четко понимать и осознавать этот факт,точно останетесь довольными. Если приложить руки и немного «допилить» дом под свои нужды, будет возможность круглогодичного комфортного проживания,если кому то это будет необходимо. А можно все оставить как есть и приятно проводить в нем лето. На последних фотографиях отразил какая была планировка в доме до вывоза мебели и бытовой техники.
Убедительная просьба не предлагать свои цены и варианты обмена. Цена четко указана в объявлении и меняться ни в большую ни в меньшую сторону не будет. Продажа или не продажа дачи ровным счетом ничего не изменит в моей жизни. Дом будет ждать своего покупателя столько сколько нужно.
P.S. В обьявлении постарался наиболее полно и правдиво изложить всю информацию по дому. Если у кого-то останутся вопросы,звоните и задавайте. Не всегда могу взять трубку. Стараюсь чаще оставлять телефон дома когда работаю на улице. Лучший вариант связи написать на Авито ваш вопрос,а ещё лучше номер телефона и я обязательно Вам перезвоню. Всем добра.

Продам Дом площадью 50 кв.м., Новгородская область по адресу Новгородская область, Солецкий район, деревня Невское, цена 1 000 000 руб.