Продам землю под ИЖС, 10.3 га

Продаю (собственник,физлицо)земельный участок площадью 10,3 га ,расположенный на 2й линии озера Боровно,Новгородская область,Окуловский район в деревне Горы. Участок расположен в границах населенного пункта,зона Ж(выписки из ПЗЗ Турбиннного сельского поселения получены).Смена категории и вида разрешенного использования через Росреестр в течении 10-30 дней в зависимости вида деятельности .Вдоль асфальтовой дороги.Удобный подъезд.Расстояние до озера 200 м.Выход к озеру через дорогу. Красивые места.Круглый год рыбалка.Рядом лес (грибы,ягоды).В 200 м автобусная остановка (рейсовые автобусы).Грунт травяной,поле с небольшими кустарниками и деревьями.Эл-во рядом. Для гостевых домов(гостиниц,кемпингов),индивидуальных жилых домов,ведения личного подсобного хозяйства.Расстояние до Окуловки 15 км,до Спб 280 км(по прямой),по М-11 расстояние меньше,до Москвы 440 Стоимость 8,5 млн.рублей .